Prinsengracht 263, Amsterdam

Klimaatrisico's

Fundering & bodem

Funderingstype

Staal op zand

Diepte

5.1 m

Grondsoort

Veen

Grondwater

2.1 m -mv

Energie & duurzaamheid

Verwarming

CV-ketel HR107

Gasverbruik

1455 m³/jr

Elektriciteit

4.462 kWh/jr

Isolatiescore

94 / 100

Glas

Enkel glas

Zonnepanelen

5 · 1.6 kWp

Aanbevolen verduurzaming

• Warmtepomp + boiler

  Besparing € 109/mnd · subsidie € 3861

  € 12.704

• Zonnepanelen (10 stuks)

  Besparing € 115/mnd

  € 5.937

• Spouwmuur isolatie

  Besparing € 29/mnd · subsidie € 416

  € 2.533

• HR++ glas

  Besparing € 40/mnd · subsidie € 823

  € 6.527

• Vloerisolatie

  Besparing € 20/mnd · subsidie € 329

  € 2.744

Financiële prognose

Maandelijkse energiekostenLabel C · deels gas

€ 286

Geschatte verbouwkostenGroot onderhoud + schilderwerk

€ 86.317

Waardestijging (12 mnd)

-1.3%

Bodemkwaliteit

Aandacht (Klasse B)

WOZ-historie

• 2020
  € 790.220+10.8%
• 2021
  € 853.126+8.0%
• 2022
  € 847.425-0.7%
• 2023
  € 847.644+0.0%
• 2024
  € 897.654+5.9%

Hypotheek & lasten

Max. lening

€ 896.559

Maandlast 30j

€ 3.030

Rente

3.69%

Overdrachtsbel.

€ 17.953

Notaris

€ 1.953

Taxatie

€ 582

Opstal/mnd

€ 50

Inboedel/mnd

€ 18

OZB/jaar

€ 386

Rioolheffing

€ 226

Afvalstoffen

€ 385

Verhuurpotentieel

Verwachte huur

€ 3.490/mnd

Bruto rendement

3.57%

WWS-punten

198

Segment

Vrije sector

Vraagscore

7.6 / 10

Perceel

A 6719

Oppervlak

318 m²

Eigendom

Volle eigendom

VvE

N.v.t.

Bestemming

Woongebied

Max. hoogte

12 m

Aanbouw

Beperkt

Dakopbouw

Niet toegestaan

Inwoners

13.593

Dichtheid

8.730/km²

Gem. leeftijd

44 jr

Gem. inkomen

€ 34.913

Koopwoningen

67%

• Woninginbraken0.6 per 1000
• Fietsendiefstal0.4 per 1000
• Vernieling1.7 per 1000
• Geweldsdelicten2.6 per 1000
• Overlast6.2 per 1000

Milieu & lucht

Luchtkwaliteit

Redelijk

Fijnstof PM10

13.9 µg/m³

Stikstof NO₂

15.4 µg/m³

CO₂-score

6.2/10

Voorzieningen (loopafstand)

• Supermarkt469 m
• Basisschool207 m
• Middelbare school1014 m
• Huisarts382 m
• Apotheek1437 m
• Ziekenhuis1164 m
• Sportschool957 m
• Park / groen564 m
• Horeca183 m
• Kinderopvang1309 m

Bereikbaarheid

• Dichtstbijzijnde tram/bus198 m
• Dichtstbijzijnd NS-station4.3 km
• Snelweg oprit5.0 km
• Schiphol11 min
• FietsrouteHoofdroute langs
• ParkeernormVrij parkeren

Vergelijkbare verkopen

• Wilhelminaplein 182

  253 m² · Label F · 1 mnd geleden

  € 874.852

• Julianalaan 98

  187 m² · Label C · 20 mnd geleden

  € 806.409

• Kerkstraat 106

  283 m² · Label F · 15 mnd geleden

  € 1.028.689

• Nieuwstraat 18

  170 m² · Label A · 1 mnd geleden

  € 916.150

• Molenweg 140

  247 m² · Label D · 22 mnd geleden

  € 775.791

• DOC

  Uitbouw achterzijde

  Ingediend: 22-03-2024

  In behandeling
• DOC

  Vervanging kozijnen

  Verleend: 04-09-2023

  Verleend
• DOC

  Dakterras aanleg

  Ingediend: 12-01-2024

  Lopend
• DOC

  Nieuwe CV-installatie

  Melding: 14-10-2021

  Voltooid
• DOC

  Interne verbouwing

  Geweigerd: 17-11-2023

  Geweigerd